9月6日，北京首旅酒店 (集團(tuán)) 股份有限公司 ( 以下簡(jiǎn)稱 首旅酒店)披露，該公司近日舉辦首旅酒店關(guān)于2018年上半年度業(yè)績(jī)現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明會(huì)。會(huì)上，首旅
9月6日，北京首旅酒店 (集團(tuán)) 股份有限公司 ( 以下簡(jiǎn)稱 “首旅酒店”)披露，該公司近日舉辦“首旅酒店關(guān)于2018年上半年度業(yè)績(jī)現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明會(huì)”。會(huì)上，首旅酒店對(duì)于上半年入住率微降一事解釋稱， 二季度已售客房平均房?jī)r(jià)上漲8.1%，對(duì)酒店入住率會(huì)有一定壓力，公司戰(zhàn)略是通過(guò)提升品質(zhì)和服務(wù)來(lái)拉動(dòng)價(jià)格，做好收益管理，并適當(dāng)進(jìn)行客源結(jié)構(gòu)調(diào)整。
首旅酒店資產(chǎn)除入住率外，出租率也存在微降情況。以首旅酒店核心資產(chǎn)如家品牌為例，其2018年二季度每間可售房收入為158元，比去年同期增長(zhǎng)了5.6%;平均房?jī)r(jià)190元，比去年同期增長(zhǎng)了8.9%;出租率83.5%,比去年同期下降了2.6個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)此酒店行業(yè)專家趙煥焱指出，平均房?jī)r(jià)上升致使酒店入住率及出租率在合理范圍內(nèi)出現(xiàn)一定程度下降，是在預(yù)料之中的情況。
對(duì)于之后的發(fā)展，首旅酒店表示，加快中高端酒店品牌發(fā)展仍是主軸。到目前，如家和頤品牌+如家精選+如家商旅開(kāi)店總數(shù)424家。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，就中高端酒店品牌市場(chǎng)而言，當(dāng)前發(fā)展起來(lái)的很多酒店雖屬于中高端產(chǎn)品，但質(zhì)量并不達(dá)標(biāo)。首旅酒店也坦言，公司經(jīng)歷過(guò)經(jīng)濟(jì)型酒店高速發(fā)展和放緩的時(shí)期，也了解到有些地方并不適合開(kāi)中高端酒店，目前旗下主要市場(chǎng)上中高端產(chǎn)品還是比較穩(wěn)定的，但如果過(guò)度開(kāi)店而不注重品質(zhì)把控，這種行為是應(yīng)該警惕的。
“更需要關(guān)注的是，如家中端品牌酒店平均房?jī)r(jià)和平均出租率均出現(xiàn)下降，每間可售房收入同比降低4.8%。可見(jiàn)中端酒店同樣存在供求關(guān)系的問(wèn)題，中端酒店供應(yīng)上升，勢(shì)必會(huì)對(duì)經(jīng)營(yíng)狀況產(chǎn)生影響。各企業(yè)必須在業(yè)務(wù)布局時(shí)精選優(yōu)質(zhì)地段、物業(yè)等，才可以在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中多一分勝算。”趙煥焱說(shuō)道。
