現(xiàn)在買房的家庭越來越多，同時也有不少朋友想了解房產(chǎn)稅稅率是多少。眾所周知，提前了解相關(guān)信息更方便快捷，而且繳納所有稅費(fèi)也是一筆不小的

現(xiàn)在買房的家庭越來越多，同時也有不少朋友想了解房產(chǎn)稅稅率是多少。眾所周知，提前了解相關(guān)信息更方便快捷，而且繳納所有稅費(fèi)也是一筆不小的開支，所以我們一起來看看這種情況。

房產(chǎn)稅稅率是多少？

1.房產(chǎn)稅的稅率；按房產(chǎn)殘值計算，年稅率為1.2％；根據(jù)房地產(chǎn)租賃的租金收入，稅率為12％。從2001年1月1日起，個人按市場價出租用于居住的住宅，可以暫按4％的稅率減免房產(chǎn)稅。

2.房產(chǎn)稅由抵押權(quán)人按房產(chǎn)殘值繳納，稅率為1.2％，詳見《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅[2009]128號）。

3.分為兩種情況：從價稅或租金；從價計稅，計稅依據(jù)為財產(chǎn)原值扣除10％-30％后的殘值；從租金中征收（即房地產(chǎn)租金），房地產(chǎn)租金收入作為計稅依據(jù)。從價稅10％-30％的具體抵扣范圍由人民政府，省、自治區(qū)、直轄市確定。

房產(chǎn)稅稅率怎么算？

1、應(yīng)繳房產(chǎn)稅的計算分為以下兩種情況，計算公式為；按房產(chǎn)原值計稅金額=房產(chǎn)原值，（1-10％或30％） *稅率（1.2％）；基于房地產(chǎn)租金收入的應(yīng)納稅額=房地產(chǎn)租金收入和稅率（12％）。

2.計稅依據(jù)，房產(chǎn)稅要按房產(chǎn)殘值征收，如果房產(chǎn)稅要區(qū)別對待，風(fēng)險要分擔(dān)；對于固定收入，出租人應(yīng)按租金收入繳納房產(chǎn)稅。

3.征稅的對象只有住房；征收范圍僅限于城市商業(yè)用房；區(qū)分房屋的經(jīng)營方式和使用方式，規(guī)定征稅方式，自用按房產(chǎn)稅殘值征稅，出租房屋按租金收入征稅。

以上是小編為大家了解到的房地產(chǎn)稅率以及如何計算。房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的特殊財產(chǎn)稅，其征稅對象僅為房屋。相信大家看了上面的內(nèi)容，對房地產(chǎn)稅率是多少這個問題會有一定的了解，有助于你以后的辦理。

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