現(xiàn)在很多人買(mǎi)房會(huì)選擇碧桂園，因?yàn)楸坦饒@的口碑一直很好，質(zhì)量有保證，想了解近年來(lái)碧桂園的發(fā)展情況，我們可以看看碧桂園的業(yè)績(jī)報(bào)告，接下來(lái)
碧桂園年中業(yè)績(jī)是怎么回事？
2020年上半年，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積6.9404億平方米，同比下降8.4%；其中第二季度商品房銷(xiāo)售面積4.7426億平方米，同比增長(zhǎng)3.2%。
經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)方面，上半年碧桂園營(yíng)收1849.6億元，毛利潤(rùn)448.9億元，凈利潤(rùn)219.3億元，歸屬于股東的凈利潤(rùn)146.1億元；毛利率24.27%，凈利潤(rùn)率11.85%；其中，凈利率同比上升44個(gè)基點(diǎn)，據(jù)財(cái)報(bào)稱，凈利率上升的原因是營(yíng)銷(xiāo)和營(yíng)銷(xiāo)成本及行政費(fèi)用同比下降27.9%至134.7億元導(dǎo)致的。
在現(xiàn)金流和債務(wù)結(jié)構(gòu)方面，面對(duì)上半年復(fù)雜多變的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，碧桂園積極加大融資力度，積極優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，以應(yīng)對(duì)不斷變化的市場(chǎng)環(huán)境，2020年上半年，碧桂園股權(quán)合約銷(xiāo)售回報(bào)金額約為2509.3億元，回報(bào)率高達(dá)94%，連續(xù)五年回報(bào)率超過(guò)90%。截至2020年6月30日，可用現(xiàn)金余額約為2055.2億元，另有3288.1億元銀行授信額度未使用，由此可見(jiàn)，2000多億元的可用現(xiàn)金余額反映了碧桂園充足的營(yíng)運(yùn)資金，而3000多億元的授信額度足以反映碧桂園受到評(píng)級(jí)公司和主要金融機(jī)構(gòu)的高度認(rèn)可和支持。
此外，截至2020年6月30日，碧桂園總借款降至3420.4億元，比去年底下降7.5%，總借款加權(quán)平均借款成本為5.85%，比去年底下降49個(gè)基點(diǎn)，保持行業(yè)較低水平。
更值得注意的是，在疲軟的周期市場(chǎng)環(huán)境下，碧桂園仍然選擇支付超過(guò)30%的股息，這足以反映公司回饋股東和投資者的誠(chéng)意，根據(jù)財(cái)報(bào)，董事會(huì)公布的中期股息為每股人民幣20.55分，且半年總股息占核心凈利潤(rùn)總額的31.0%。
從碧桂園的業(yè)績(jī)報(bào)告中可以看出，碧桂園的發(fā)展還是比較穩(wěn)定的，那么碧桂園的發(fā)展優(yōu)勢(shì)是什么？
優(yōu)點(diǎn)一：碧桂園精裝房無(wú)裝修煩惱：與毛坯房相比，精裝房具有省時(shí)、省心、省力、省錢(qián)的特點(diǎn)。放在包里簡(jiǎn)單方便，沒(méi)有裝修麻煩。它避免了水電改造、地暖、貼瓷磚、粉刷墻壁等復(fù)雜耗時(shí)的裝修過(guò)程，也不需要在裝修過(guò)程中經(jīng)過(guò)購(gòu)買(mǎi)建材、排氣議價(jià)、排氣除塵、噪音的過(guò)程。
優(yōu)勢(shì)二：價(jià)格和成本更低：精裝房整合了房產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、交通等環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)了資源的合理配置和優(yōu)化。給業(yè)主省去了裝修的麻煩，省去了中間環(huán)節(jié)的額外費(fèi)用，減少了買(mǎi)房和裝修的費(fèi)用，一般來(lái)說(shuō)，精裝房的價(jià)格總是小于毛坯房和裝修的價(jià)格之和。
優(yōu)點(diǎn)三：裝修質(zhì)量保證：精裝房的房屋質(zhì)量和裝修質(zhì)量由開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)和保證，減少了裝修質(zhì)量問(wèn)題帶來(lái)的各種風(fēng)險(xiǎn)，在避免裝修對(duì)房屋安全造成損害的同時(shí)，裝修質(zhì)量由更有實(shí)力的房地產(chǎn)品牌、兩年保修合同、空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告來(lái)保證。如有質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商的物業(yè)將負(fù)責(zé)維修。
優(yōu)勢(shì)四：節(jié)能環(huán)保的效果很明顯：在風(fēng)格設(shè)計(jì)上，精裝房基本踐行低碳環(huán)保理念，所以在節(jié)能環(huán)保方面優(yōu)于普通家庭。例如，在材料選擇方面，由于材料的集中采購(gòu)和驗(yàn)收，減少了裝修污染的風(fēng)險(xiǎn)。在建筑中，經(jīng)常使用高科技來(lái)提高熱能和光能的使用效率。車(chē)主在獲得健康的同時(shí)，也獲得了低碳環(huán)保的生活方式。
優(yōu)勢(shì)五：引領(lǐng)地產(chǎn)潮流：自裝修毛坯房雖然有個(gè)性和自主性，但必然會(huì)造成裝修污染和資源浪費(fèi)。因此，我國(guó)一直倡導(dǎo)建設(shè)精裝房，在未來(lái)的房地產(chǎn)中，精裝房將以菜單式裝修來(lái)彌補(bǔ)個(gè)性和自主性的不足，成為引領(lǐng)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)的商品。
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