萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)布公告公司完成出售芝加哥物業(yè)項(xiàng)目

2020-11-26 14:29:34 來(lái)源：億歐網(wǎng)

11月25日晚間，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)布公告，公司完成出售芝加哥物業(yè)項(xiàng)目。公司將不再持有目標(biāo)公司任何權(quán)益，目標(biāo)公司的資產(chǎn)、負(fù)債及財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將不再綜

11月25日晚間，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)布公告，公司完成出售芝加哥物業(yè)項(xiàng)目。公司將不再持有目標(biāo)公司任何權(quán)益，目標(biāo)公司的資產(chǎn)、負(fù)債及財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將不再綜合計(jì)入公司的綜合財(cái)務(wù)報(bào)表。

至此，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已將其海外地產(chǎn)項(xiàng)目全部清空。接近萬(wàn)達(dá)的知情人士對(duì)記者回應(yīng)稱，此前，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)海外業(yè)務(wù)一直在萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展這一平臺(tái)，近年來(lái)開(kāi)始?jí)嚎s并出售海外業(yè)務(wù)。此次出售的芝加哥物業(yè)項(xiàng)目還在建設(shè)中，屬于重資產(chǎn)類。未來(lái)萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展會(huì)專注酒店管理、酒店設(shè)計(jì)及建設(shè)等主業(yè)發(fā)展，以輕資產(chǎn)形式運(yùn)營(yíng)。

根據(jù)此前萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展披露的信息，芝加哥物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約為17.6萬(wàn)平方米，計(jì)劃建成一座高361米的五星級(jí)酒店，建成后將成為芝加哥第三高建筑。

萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展認(rèn)為，目前出售芝加哥項(xiàng)目變現(xiàn)是一個(gè)良好的機(jī)會(huì)。由于芝加哥項(xiàng)目目前仍在建設(shè)中，出售事項(xiàng)將有助于降低集團(tuán)現(xiàn)在及未來(lái)的債務(wù)，并可借此加強(qiáng)集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況。萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展主要業(yè)務(wù)為物業(yè)發(fā)展、物業(yè)投資及管理、酒店運(yùn)營(yíng)及管理、酒店設(shè)計(jì)及建設(shè)管理服務(wù)等。公司此次出售芝加哥項(xiàng)目，與公司去杠桿化及改善現(xiàn)金流的策略一致。

公開(kāi)資料顯示，2013年，萬(wàn)達(dá)開(kāi)始大舉開(kāi)展海外地產(chǎn)業(yè)務(wù)布局。同年，萬(wàn)達(dá)投資7億英鎊拿下英國(guó)倫敦One Nine Elms摩天大樓。2014年，分別在美國(guó)投資芝加哥項(xiàng)目和洛杉磯One Beverly Hills項(xiàng)目。2015年，再次投資10億美元拍下了悉尼的Circular Quay公寓和酒店項(xiàng)目，并耗資9.71億澳元拿下澳大利亞黃金海岸項(xiàng)目。

在此之后的一段時(shí)間，萬(wàn)達(dá)負(fù)債率居高不下。為防止資金鏈斷裂，萬(wàn)達(dá)決定大幅出售旗下資產(chǎn)。王健林曾在2018年1月20日的萬(wàn)達(dá)年會(huì)上明確表示，萬(wàn)達(dá)要逐步清償全部海外有息負(fù)債。王健林稱：“萬(wàn)達(dá)過(guò)去幾年在海外投了一批項(xiàng)目，現(xiàn)在我們決定清償海外債務(wù)，賣一半資產(chǎn)就能把全部債務(wù)清償。”而隨著本次芝加哥項(xiàng)目出售完成，萬(wàn)達(dá)海外項(xiàng)目已經(jīng)全部出售完畢。

接近萬(wàn)達(dá)的知情人士對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者回應(yīng)稱，此前，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)海外業(yè)務(wù)一直在萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展這一平臺(tái)，近年來(lái)開(kāi)始?jí)嚎s并出售海外業(yè)務(wù)。此次出售的芝加哥物業(yè)項(xiàng)目還在建設(shè)中，屬于重資產(chǎn)類。未來(lái)萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展會(huì)專注酒店管理、酒店設(shè)計(jì)及建設(shè)等主業(yè)發(fā)展，以輕資產(chǎn)形式運(yùn)營(yíng)。萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展的酒店類業(yè)務(wù)屬于服務(wù)類型的業(yè)務(wù)，無(wú)論是收益還是回籠資金速度，都相對(duì)較低。此次出售芝加哥項(xiàng)目，對(duì)公司日常現(xiàn)金流、盈利能力是一次巨大改善。

萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年，公司共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.27億元，同比下降36.53%;實(shí)現(xiàn)扣非后歸屬母公司股東的凈利潤(rùn)為-3305.37萬(wàn)元。截至11月25日收盤，公司股價(jià)收?qǐng)?bào)0.29港元/股。