4月15日，華融中關(guān)村不良資產(chǎn)交易中心將推介一項債權(quán)總額為19億元對應(yīng)的抵押物資產(chǎn)，其中核心資產(chǎn)也會同步在淘寶網(wǎng)進(jìn)行線上拍賣。這項抵押
4月15日，華融中關(guān)村不良資產(chǎn)交易中心將推介一項債權(quán)總額為19億元對應(yīng)的抵押物資產(chǎn)，其中核心資產(chǎn)也會同步在淘寶網(wǎng)進(jìn)行線上拍賣。
這項抵押物的所有者不是別人，正是樂視控股的實控人賈躍亭。
值得注意的是，上述核心資產(chǎn)并非第一次拍賣，早在今年1月就曾以評估價七折的價格起拍，當(dāng)時雖有超過5萬人“圍觀”，但最終無人出價。
七折賣不掉，這次來個六六折!時隔三個月后，原本估價達(dá)到32.89億元的股權(quán)資產(chǎn)再次起拍，而這次起拍價從23.02億元降至21.87億元。
首次流拍降價再處理
此次拍賣分成兩個渠道進(jìn)行，一是通過線下的資產(chǎn)推介會，二是通過淘寶網(wǎng)進(jìn)行線上拍賣。
淘寶網(wǎng)信息顯示，樂視控股此次拍賣的資產(chǎn)為北京財富時代置業(yè)有限公司(下稱“財富時代”)的全部股權(quán)。
據(jù)了解，此次拍賣為第二次拍賣，評估價為32.89億元，起拍價為21.87億元，較第一次拍賣大幅降價超過1.15億元。上一次拍賣則是在三個月前，當(dāng)時起拍價為23.02億元，起拍價為評估價的七折，盡管超5萬人圍觀，但無人問津，最終以流拍收場。
在線下推介的資產(chǎn)則較線上的略有不同，質(zhì)押物包括財富時代、北京百鼎新世紀(jì)商業(yè)管理有限公司(下稱“百鼎公司”)100%股權(quán)，抵押物則為這兩家公司名下的以世貿(mào)百貨商場為主的商業(yè)地產(chǎn)。
公開信息顯示，財富時代、百鼎公司分別為從事房地產(chǎn)開發(fā)和零售百貨的企業(yè)，其中后者曾用名為北京世貿(mào)新世紀(jì)百貨有限公司，兩家公司都位于北京市朝陽區(qū)工人體育場北路13號，分別被樂視控股于2016年8月26日全資收購。
核心資產(chǎn)評估價達(dá)29億元
相關(guān)資產(chǎn)管理公司稱，此次拍賣的抵押物價值較大，抵押物處置回款應(yīng)能夠足額償付債權(quán)本息。抵押物為北京核心區(qū)域稀缺物業(yè)，目前部分出租中，能給持有者帶來穩(wěn)定現(xiàn)金流。若對抵押物進(jìn)行升級改造，可能會進(jìn)一步提高物業(yè)的運營利潤或交易價格，升值空間較大。
持有核心物業(yè)的公司，實際上是樂視控股最值錢的一塊資產(chǎn)。
由賈躍亭持股92.07%的樂視控股，是一家擁有35家參控股公司的“集合體”，其中，此次拍賣的財富時代、百鼎公司，算得上是“集合體”中較值錢的公司，認(rèn)繳金額分別為10.1億元和0.3億元，在全部35家公司中位列第一和第七名。
根據(jù)此次司法鑒定評估報告披露數(shù)據(jù)，財富時代的投資性房地產(chǎn)賬面價值達(dá)到5.26億元，評估價更高達(dá)28.95億元，占到股權(quán)資產(chǎn)評估價的88%，是財富時代最核心的資產(chǎn)。
根據(jù)華融資產(chǎn)官方公眾號披露信息，此次拍賣的房地產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)工人體育場北路13 號世茂國際中心3樓，涉及范圍包括地下-4層至地上1-4 層(即世茂百貨商場)、地下B1 層商業(yè)、地下停車位、地下庫房，抵押物總建筑面積達(dá)82341.57平方米。
據(jù)悉，該商場緊鄰使館區(qū)、朝外商務(wù)區(qū)、燕莎商圈和CBD等黃金區(qū)域，是世茂集團(tuán)動用30億元巨資打造的集品牌商業(yè)、酒店、甲級精裝寫字樓于一體的市中心地標(biāo)綜合體。但也有附近居民表示，該商場雖處在三里屯鬧市區(qū)，但生意并不火爆，與周邊車水馬龍的場景有些反差。
債權(quán)人是中信銀行
那么這次拍賣對應(yīng)的債權(quán)人是誰呢?
公開信息顯示，兩家公司股權(quán)的質(zhì)押權(quán)人為中信銀行總行營業(yè)部，而16億元的債權(quán)金額也與推介信息中的本金數(shù)額相吻合。
根據(jù)中國裁判文書網(wǎng)《樂視控股(北京)有限公司、中信銀行股份有限公司總行營業(yè)部金融借款合同糾紛二審民事裁定書》，賈躍亭、財富時代、百鼎公司、樂視網(wǎng)分別作為原審被告，標(biāo)的金額為16.78億元，“樂視系”多次以標(biāo)的金額較高、涉及區(qū)域廣為由，利用管轄權(quán)異議提起上訴，并被多次駁回。
樂視控股變賣家產(chǎn)已不是第一遭。
根據(jù)人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)披露信息，去年9月22日，樂視控股分別拍賣樂視影業(yè)、新樂視智家電子科技的股權(quán)，成交價共計7.73億元。整個拍賣過程僅有一位參與者以起拍價拍下，場面相當(dāng)冷清。(作者： 黃紫豪)
