10月起個(gè)稅起征點(diǎn)提高至5000元，并且明年初贍養(yǎng)老人等專項(xiàng)支出抵扣也在征詢意見過程中，小伙伴們每個(gè)月又能多拿幾百塊了。然而，也有一些網(wǎng)
10月起個(gè)稅起征點(diǎn)提高至5000元，并且明年初贍養(yǎng)老人等專項(xiàng)支出抵扣也在征詢意見過程中，小伙伴們每個(gè)月又能多拿幾百塊了。然而，也有一些網(wǎng)友表示，工資本來就很低，專項(xiàng)抵扣那些基本上享受不到。
小編最近看到了一份上海市的薪酬報(bào)告，竟然有近半人數(shù)工資不足6K?上海5萬多一平米的房子是誰買走了?
近半上海人月薪不足6K?從下圖可知，《2018年上海市薪資水平報(bào)告》是基于239778份樣本數(shù)據(jù)分析得出。其結(jié)果是，工資在2K至3K的，占比15.2%，3K至4.5K的占比15%，4.5K至6K的占比18.1%。據(jù)此可知，上海市月薪在6K以下的人數(shù)，占比達(dá)到48.3%。
與此同時(shí)，工資在10K至15K的，占比11.9%，15K至20K的，占比5.4%，20K至30K的，占比5.7%。據(jù)此計(jì)算，上海市月薪超過萬元的人數(shù)，占比只有23%。這個(gè)數(shù)據(jù)有點(diǎn)出乎意料，畢竟上海市是中國經(jīng)濟(jì)第一城，相對(duì)5萬多元一平米的房價(jià)，薪資水平有點(diǎn)低。
數(shù)據(jù)低估上海人真實(shí)收入水平?也有不少網(wǎng)友對(duì)這份榜單提出了質(zhì)疑，畢竟“真正的有錢人是不會(huì)上網(wǎng)的”。于是小編到權(quán)威部門，即上海市統(tǒng)計(jì)局拿到了一份數(shù)據(jù)，2016年職工平均工資表，如下圖。從圖中可知，2016年職工平均工資為78045元，折合每月6504元，結(jié)果似乎與上述報(bào)告沒有太大出入。
數(shù)據(jù)顯示，國有單位、港澳臺(tái)及外商投資單位工資均較高，月薪接近萬元。從行業(yè)方面來看，金融業(yè)最高，達(dá)到223339元，月薪超過2萬元。
上海房價(jià)租售比高達(dá)57年尷尬的是，與房價(jià)相比，這個(gè)薪資水平差距就大了。中國房價(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上海近一個(gè)月房價(jià)均價(jià)為51532元每平。按照統(tǒng)計(jì)局平均工資收入計(jì)算，一套400萬元的房子，需要夫妻倆30年工資收入(以平均收入計(jì)算)。即便以月薪3萬元計(jì)算，夫妻倆不吃不喝也需要7年多才能買得起房。這一比例仍高于國際上通用的6年房價(jià)收入比。
而從租售比來看，該網(wǎng)站上顯示上海租售比為57年，即684個(gè)月收回成本。而在國際上租售比一般界定為1:200~1:300。如果租售比低于1:300(即1:400，1:500，按照租售比為每個(gè)月的月租與房屋總價(jià)的比值理解，就是在1:500的情況下，需要500個(gè)月才能收回購房成本)，這意味著房產(chǎn)投資價(jià)值相對(duì)變小，房產(chǎn)泡沫已經(jīng)顯現(xiàn);而如果高于1:200(即1:100)，表明這一區(qū)域房產(chǎn)投資潛力相對(duì)較大，租金回報(bào)率較高。
而其他的一線城市，也有過之而無不及。比如深圳的租售比達(dá)到61年，北京達(dá)到55年，廣州達(dá)到52年。最近因房價(jià)大跌傳聞而“聲名鵲起”的廈門，租售比高達(dá)83年。
