9月30日，成都商報(bào)記者從成都住房公積金管理委員會(huì)獲悉，新修訂的《成都住房公積金繳存管理辦法》(以下簡稱《繳存辦法》)和《成都住房公積
9月30日，成都商報(bào)記者從成都住房公積金管理委員會(huì)獲悉，新修訂的《成都住房公積金繳存管理辦法》(以下簡稱《繳存辦法》)和《成都住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)，已經(jīng)出爐。
其中，新修訂的《繳存辦法》擴(kuò)大了住房公積金制度覆蓋面，提出年滿18周歲且未達(dá)法定退休年齡的個(gè)體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者以及其他靈活就業(yè)人員，均可自愿繳存住房公積金。
新修訂的《貸款辦法》也相應(yīng)擴(kuò)大了貸款對象，規(guī)定公積金貸款對象由本市正常繳存的職工，擴(kuò)大到本市的個(gè)人自愿繳存者及符合規(guī)定條件的異地繳存職工。
新修訂的《繳存辦法》和《貸款辦法》將于10月1日起實(shí)施。
【繳存】
個(gè)體戶、自由職業(yè)者也能繳存公積金
可在規(guī)定范圍內(nèi)自由選擇繳存比例
根據(jù)此次修訂的《繳存辦法》，住房公積金的繳存范圍被擴(kuò)大。
《繳存辦法》規(guī)定，年滿18周歲且未達(dá)法定退休年齡的個(gè)體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者以及其他靈活就業(yè)人員均可自愿繳存住房公積金。
個(gè)人自愿繳存者申請開戶登記時(shí)應(yīng)與公積金中心簽訂協(xié)議，約定繳存方式、繳存金額、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。
此外，個(gè)人自愿繳存者繳存住房公積金，單位應(yīng)繳部分和個(gè)人應(yīng)繳部分均由個(gè)人承擔(dān)。月繳存額為本人上一年度月平均收入乘以單位繳存比例和個(gè)人繳存比例之和。繳存比例可在規(guī)定范圍內(nèi)自行選擇。
此外，《繳存辦法》還明確了以勞務(wù)派遣形式用工的，勞務(wù)派遣單位需承擔(dān)住房公積金繳存責(zé)任;勞務(wù)派遣單位與用工單位應(yīng)在勞務(wù)派遣協(xié)議中約定繳納住房公積金的費(fèi)用。
推進(jìn)公積金證明材料電子化
電子證明與紙質(zhì)證明具有同等的法律效力
《繳存辦法》還提出，市公積金中心應(yīng)強(qiáng)化住房公積金繳存業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理。繳存單位可辦理的住房公積金繳存業(yè)務(wù)應(yīng)包括，本單位職工住房公積金個(gè)人賬戶設(shè)立、封存、啟封、
注銷、托管及內(nèi)部轉(zhuǎn)移;本單位住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例調(diào)整;住房公積金匯繳、補(bǔ)繳;單位及職工個(gè)人住房公積金信息查詢;達(dá)到法定退休年齡職工離退休提取;以及公積金中心規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。
《繳存辦法》規(guī)定，市公積金中心應(yīng)大力推進(jìn)對外出具住房公積金證明材料電子化、網(wǎng)絡(luò)化。經(jīng)認(rèn)證的電子證明與柜面出具的紙質(zhì)證明具有同等的法律效力。
【貸款】
貸款到期日不超過退休后5年
根據(jù)新修訂的《貸款辦法》，在本是正常繳存住房公積金的職工，包括個(gè)人自愿繳存者，都可申請公積金貸款。此外，符合條件的異地繳存住房公積金的職工，也可申請公積金貸款。
不過，住房公積金貸款支持繳存職工家庭購買首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，但不支持購買第三套及以上住房。
在貸款額度方面，《貸款辦法》提出了“存貸掛鉤”，要求每筆公積金貸款額度不得高于“按借款申請人申請時(shí)，其住房公積金賬戶繳存余額的倍數(shù)、繳存時(shí)間系數(shù)確定的貸款額度”，即：貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×繳存時(shí)間系數(shù)×繳存余額倍數(shù)。
以此同時(shí)，每筆公積金貸款額度，還不得高于本市公積金貸款最高額度;不得高于扣除規(guī)定比例首付款金額后剩余的房屋價(jià);以及不得高于按借款申請人還貸能力系數(shù)(每月還款額與月收入之比)確定的貸款限額。
此外，《貸款辦法》規(guī)定，公積金貸款期限最長為30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時(shí)間后5年。
